030 – 896 59 219 info@bhv-immobilien.de

Schon verkauft ! Einfamilienhaus in Mahlsdorf-Süd

Wohnidylle in Stadtrandnähe von Berlin-Mahlsdorf-Süd

Kontaktieren sie uns:

1 + 10 =

 

Hauptkriterien
Kaufpreis: 270.000,00 EUR
Zimmer:  4 Zimmer
Wohnfläche ca.:  ca. 115 m²
Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Haustyp:  Einfamilienhaus
Schlafzimmer:  3  Schlafzimmer
Badezimmer:  1 Badezimmer
Gäste-WC:  1 Gäste-WC
Garage / Stellplatz:  1 Garage zzgl. 1 PKW-Stellplatz
Anzahl Garage / Stellplatz:  1
Bezugsfrei ab:  nach Absprache

 

Kosten
Kaufpreis: 270.000,- EUR
Provision für Käufer: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

 

Bausubstanz
Baujahr: 1994
Objektzustand:  gepflegt
Qualität der Ausstattung:  guter Standard
Heizungsart:  Buderus-Gas-ZH inkl. WW-Aufbereitung
Wesentliche Energieträger  Erdgas
Energieausweistyp:  Verbrauchsausweis
Energiebedarf:  123,00 KWh (m²a)

 

Objektbeschreibung:

Dieses Kaufangebot umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine separate PKW-Garage in massiver Bauart mit einem Abstellraum im hinteren Teil auf einem ideal geschnittenen 633 m² großen Einzelgrundstück. Das Einfamilienhaus wurde 1994 in Fertigteilbauweise der Firma Gussekhaus auf einem bestehenden massiven Teilkeller mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. Zusätzlich zu den bereits damals sehr gut gedämmten Außenwänden erhielt die Fassade mit einer hinterlüfteten Klinkeraufmauerung noch einen attraktiven und pflegeleichten Wetterschutz. Zur Anwendung kamen dabei die im norddeutschen Raum besonders beliebten Handform-Klinker mit Backstein Patina.
Das Haus zeichnet sich weiterhin durch seinen funktionalen Grundriss aus, dessen Aufteilung im Detail Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen können. Die Buderus-Gas-ZH inkl. Warmwasseraufbereitung wurde 2006 erneuert und ist im EG als Fußbodenheizung und im DG mit Heizkörpern ausgeführt. Die Ausstattung der Bäder und der Einbauküche ist funktional, entspricht aber noch dem Zeitgeschmack des Hausbaujahres.
Das Grundstück ist gärtnerisch liebevoll angelegt und sehr gepflegt.

Ausstattung:

Buderus – Gas- Zentralheizung, Bj. 2006 im EG als Fußbodenheizung im DG mit Heizkörpern, inkl. WW-Aufbnereitung

4 Komfortable Zimmer, große Süd-West-Gartenterrasse, Badezimmer mit Wanne und sep. Dusche, Gäste-WC, Wohnküche, Teilkeller, Garage mit Abstellraum

 

Lage:

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe der östlichen Stadtgrenze von Berlin-Mahlsdorf. Das unmittelbare Wohnumfeld wird durch Ein- und Zweifamilienhäuser auf herrlich begrünten Grundstücken dominiert.
Der Ortskern von Mahlsdorf mit S-Bahnhof und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen liegt nur ca. 2.500 m entfernt und ist mit der Straßenbahn am Hultschiner Damm erreichbar. Kita und Kiekemal-Grundschule wären für Ihren Nachwuchs im 1 km Radius auch zu Fuß erreichbar.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle mit Direktanschluß zum S-Bahnhof Mahlsdorf bzw. S-Bahnhof Köpenick liegt ca. 900 m entfernt. Mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit bis Berlin-Mitte ca. 35 Min. Über die nahe gelegene B1/5 ist die Berliner City in ca. 35 Min. – und der künftige Großflughafen BBI in ca. 40 Min Fahrzeit erreichbar.
Mit dem ca. 100 m östlich gelegenen Landschaftsschutzgebiet entlang des Erpetales bietet dieser Standort auch ideale Voraussetzungen zur Naherholung im Freien oder zum „Gassi-Gehen“ mit Ihrem Vierbeiner oder zum Joggen, Radfahren u.v.a.m. – Überzeugen Sie sich selbst!!!

Sonstiges:

Neueste Kommentare

    Archive

    Kategorien

    • Keine Kategorien

    Einfamilienhaus in Mahlsdorf - Süd