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Schon verkauft! - EFH / ZFH mit Instandsetzungsbedarf in Berlin-Kaulsdorf

Verkaufspreis: 265.000,- EUR

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Hauptkriterien
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Zimmer:  8 Zimmer
Wohnfläche ca.:  230 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Haustyp:  Ein-/ Zweifamilienhaus
Schlafzimmer:  6
Badezimmer:  2
Gäste-WC:  –
Garage / Stellplatz:  Stellplätze
Anzahl Garage / Stellplatz:  2
Bezugsfrei ab:  nach Vereinbarung

 

Kosten
Kaufpreis: 000.000,00 EUR
Provision für Käufer: 0000,00 EUR

 

Bausubstanz
Baujahr: 0000
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger
Energieausweistyp:
Energiebedarf:
Objektbeschreibung:

Angeboten wir ein in massiver Bauweise mit Teilkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss errichtetes großzügiges Einfamilienhaus, welches durch seine Größe und Aufteilung auch als Zweifamilienhaus – oder teilgewerblich genutzt werden könnte.  Neben dem großzügen Wohn-/Essbereich bietet das Haus im EG noch zwei weitere große Zimmer, Küche, Bad, Diele, Veranda, Treppenflur  und Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere geräumige Zimmer, Küche, Bad, Diele und eine große Dachterrasse. Erweiterungsmöglichkeiten des Wohnraumes bestehen noch im derzeit unausgebauten Spitzboden.                                                                                                                                                                                          Um 1991 wurde das Dachgeschoss inkl. Dachstuhl, Dacheindeckung, Fenster und Haustechnik komplett erneuert. Durch vor ca. 20 Jahren einsetzende Setzungserscheinungen im nichtunterkellerten Bereich des Hauses besteht nunmehr Instandsetzungsbedarf in Form von Fundamentunterfangungen, die von einer Fachfirma ausgeführt werden sollten. Darüber hinaus besteht Renovierungsbedarf, damit dieses aktuell im „Dornröschenschlaf“ befindliche Schmuckstück wieder im neuen Glanz erstrahlen kann. Neben dem Haupthaus befindet sich noch eine kleine Remise auf dem Grundstück, welche zusätzlichen Raum für Hobby und Freizeit bietet.

Ausstattung:

– Großzügiger Grundriss mit 8 schönen Zimmern

– 2 Küchen, 2 Bäder, Garten- und Dachterrasse

– Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung

– Parkettfußboden im EG

– um 1991 erneuertes Dachgeschoss

– Remise als Nebengelass

Lage:

Das zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage von Alt-Kaulsdorf innerhalb des östlichen Berliner Stadtbezirkes Hellersdorf-Marzahn. Das Grundstück befindet sich in zweiter Baureihe, nur ca 50 m nördlich von der B 1/5 entfernt und wird über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht entlang der östlichen Grundstücksgrenze des mit einem EFH bebauten Vordergrundstückes erschlossen. Durch die vorhandene üppige Bepflanzung sowie der vorderen Bebauung wird der Verkehrslärm auf dem angebotenen Grundstück wirkungsvoll gedämpft. Das historisch gewachsene Umfeld wird ansonsten durch eine Mischbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gewerbebauten, einem Einkaufscenter für Waren des täglichen Bedarfs sowie Wohn- und Geschäftshäusern dominiert. Der S-Bahnhof-Kaulsdorf sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Restaurants und Arztpraxen liegen ca. 750 m  nördlich. Kita, Grundschule und Schulen wären ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung liegen die Kaulsdorfer Badeseen und ausgedehnte Spazierwege zum Joggen oder Ausführen Ihres Vierbeiners quasi fast vor der Haustür und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche nur unverzüglich bearbeiten können, wenn Sie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonverbindung uns mitgeteilt haben.

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